有房子但是有土地使用证，我现在住的，他又把我的房子卖了，怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
我是海南昌江人，我家有块土地在街旁，里面有房子以前说没人住就给亲戚住了。可是他一住下就不给我家了，而且现在新建了商品房。现在我家想告回来，请问如何告他才能拿回以前的土地。答复：你好，根据我国《土地管理法》的规定，个人没有土地的所有权，只有土地的使用权。如果有房产的，则还有房屋的产权，你说的情况不是很具体。你们要拿回的是否是新建的商品房的产权还是土地的使用权。如果是使用权的，那么在该土地上盖房的，属于征用土地的一种，拥有土地使用权的当事人可以要求征用方给予赔偿。但是在土地上建了商品房的，并不意味着该房产就属于你们所有，也就是说，你们可以因为土地被征用要求赔偿征用的费用，但是无权要求对该房产有所有权。如果起诉要求给予赔偿的，则需要对该土地拥有所有权的证明方能证明对土地拥有使用权。证明了拥有该土地的使用权的，如果开发商和被征用土地使用权所有人约定可以以房产代替土地征用补偿费用的，则你方可以和对方进行协商。（以上为本栏目编辑人员意见，）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在我国办理住房土地使用证要钱，对于土地权属调查、地籍测绘费，不论是个人还是由单位统一申请办理土地使用权证，对个人的收费必须严格执行城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
可以的。依据相关规定，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。
-
在我国怎样办房屋土地使用证在我国办房屋土地使用证的流程如下： 1、如果购买的是一手商品房，由开发商办理土地使用证； 2、到土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理； 3、填写书面的申请表，并提交办理材料； 4、审核通过后，可以领取土地使用证。《土地管理法实
2020.06.13 99 -
房子的土地使用证怎么办国家规定楼房办理土地使用证的流程如下： 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关材料到土管部门申请办理； 2、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序； 3、领取土地证，缴纳相关费用。
2020.06.19 82 -
有房产证但是土地使用权为划拨的房子能买卖吗根据法律规定，只要划拨土地建房能够办理产权证，一般情况下是可以购买的。土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时，应当补缴土地出让金。这个房子之后才会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体要交多少是根据面积和土地等级而定的（以房管局的价格为
2020.10.30 213
-
我的房子没有房产证，现在要拆迁，我现在要把房子卖了，我该怎么办
根据《城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
2022-01-22 15,340 -
房子是我的名字, 但是我现在要拆迁, 他又把房子过户给我, 我该咋办
根据你的陈述：1、经公证的协议比没有经公证的协议在法律上的证明效力更高，因此为避免以后可能产生的纠纷，在经济条件允许的情况下，最好去公证一下。2、关于你婆婆对于该套房子的份额，虽然当时动迁时你婆婆享有
2022-05-06 15,340 -
房产证是我的名字, 但是我哥哥在卖房子时把房子给了我, 我该怎么办
如果你哥已经是成年，那么，对于你父母亲的伤害，可以要求他进行相应的赔偿，不过，通过你的材料所说的现状，要求你哥赔钱肯定是没有钱的。如果你妈受伤，经鉴定达到轻伤或轻伤以上，才构成弄事犯罪，不然的话也只构
2022-04-28 15,340 -
房产证是我的名字, 但是我现在父母已经把房子卖了
1、按照问题所述情况,既然房产登记为你父母的名字，则房产应该是属于你父母所有。 2、至于问题中所说的“爷爷奶奶的房子”，这个如何理解？你父母亲难道仅仅是名义上的产权登记人？还是说有其它的书面约定等情况
2022-02-01 15,340
-
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,684 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用权到期后怎么办一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,427 2022.04.17 -
00:49
租房子怎么使用住房公积金租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后
12,053 2022.05.11
