开发商不验收怎么办
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出现开发商不肯验收的情况，建筑商可以根据合同约定要求开发商进行验收程序。因为验收程序是合同约定的，开发商应当履行的合同义务。根据《建设工程质量管理条例》第三十二条，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《建设工程质量管理条例》第三十二条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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建筑商可以按照合同的约定提起验收申请，如果开发商在合同约定期限内不予以答复的则视为房屋建筑验收合格。如果合同未有约定的，则按照建筑法规定的时限内，开发商不验收的视为工程合格。当然对于基础性工程及主体质量问题，建筑商需要承担保修责任。国家建筑法规定，建筑承包方提出验收申请后，在一定期限内不予回应，视为验收合格。房地产开发项目竣工验收应该具备以下的条件:第一，完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。第二，有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。第三，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。第四，有勘察、设计、施工图审查机构、施工监理等单位分别签署的质量合格文件。第五，有施工单位签署的工程保修书。第六，有建设行政主管部门出具的认可文件及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题，全部整改完毕。第七，有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
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开发商房屋验收顺序开发商房屋验收顺序是： 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》； 《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部
2020.03.29 141 -
开发商收不到房该怎么办原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。 开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要
2020.09.15 203 -
开发商房屋验收顺序是什么开发商房屋验收顺序是： 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门
2020.10.22 135
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建筑商可以根据合同提出验收申请。开发商在合同约定期限内不予答复的，视为房屋验收合格。如果合同没有约定，根据《建筑法》规定的期限内，开发商，视为工程合格。当然，对于基础工程和主体质量问题，建筑商需要承担
2021-11-25 15,340 -
开发商不肯验收怎么办
出现开发商不肯验收的情况，建筑商可以根据合同约定要求开发商进行验收程序。因为验收程序是合同约定的，开发商应当履行的合同义务。根据《建设工程质量管理条例》第三十二条，施工单位对施工中出现质量问题的建设工
2022-06-04 15,340 -
开发商不给验收怎么办
建筑商可以根据合同提出验收申请。开发商在合同约定期限内不予答复的，视为房屋验收合格。如果合同没有约定，根据《建筑法》规定的期限内，开发商，视为工程合格。当然，对于基础工程和主体质量问题，建筑商需要承担
2021-11-25 15,340 -
开发商不给验收怎么办
建筑商可以根据合同提出验收申请。开发商在合同约定期限内不予答复的，视为房屋验收合格。如果合同没有约定，根据《建筑法》规定的期限内，开发商，视为工程合格。当然，对于基础工程和主体质量问题，建筑商需要承担
2021-11-25 15,340
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开发商新房验收流程购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后，应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后，应该根据购房合同约定的标准，对于房屋工程质
2,242 2022.04.17 -
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开发商收了定金不退怎么办目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求
1,071 2022.04.17 -
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开发商不交房怎么办开发商不按时交付房屋，这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利，那么首先可以向有关的部门，比如说政府房屋主管部门进行反映情况，投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果，那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,838 2022.04.17
