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工业用地房屋拆迁补偿

2022-02-06 02:20

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2022-02-06回复

专业分析:

关于拆迁补偿的办法,主要看所在地的具体规定。因此,你的情况应按照齐齐哈尔市的《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿办法》处理。根据该办法第十五条的规定,“房屋产权证载明为住宅,实际用于经营12个月以上、已依法取得营业执照的经营性用房,按住宅房屋予以补偿或安置。”你只能获得住宅房屋补偿安置,不能获得同等面积的商业用房安置。但实际用于经营的建筑面积部分,可以获得按建筑面积每平方米18元标准的搬迁费。这样看来政府对你的补偿是符合规定的。

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一般拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,只要拆迁您所有的房屋,应当给予您合理补偿。包括房屋本身价值补偿、临时安置补助、搬迁费补偿、停产停业补偿等。其中房屋本身价值补偿不应当低于最近商品房价格。补偿方式方面,您可以选择货币补偿或产权置换或两种兼有,产权置换即是安置房补偿,您有选择任意一种方式获得补偿的权利。停产停业补偿按照您年营业额情况推算3-6月的经营补偿,临时安置补偿按当地租金推算合理安置期限的租金补偿。

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