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买卖合同纠纷该怎么处理

2021-11-19 09:50

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贵州在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后,善意买受人应当返还出卖人的房屋使用费。2、商品房毗邻城市交通干线,被超标噪声污染。买受人不能以合同目的无法实现为由要求解除合同。3、房地产公司预售商品房时,未告知购房人在所购房屋内铺设公共管道的,应当承担相应的民事赔偿责任。4、房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需要优先支付为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。5、商品房预约合同(认购书)生效后,一方未履行义务,导致合同谈判协商无法进行,构成违约的,应当承担违约责任。6、开发商有义务办理权属证书。

法律依据:

《房屋买卖合同司法解释》第八条

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