50年产权房产证过期，能买卖吗？
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并没有关于住房50年土地使用权的相关规定。一般住宅居住用地最高年限为七十年。但实践中也会存在五十年土地使用权的情形。如果该住房建立在综合用地上，那么土地使用权出让最高年限为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。
50年产权的房子能买。50年产权房主要有以下特点：水费、电费、取暖费等费用都与商用住宅的费用相同；50年产权房在转让的是契税为3%，二民用住宅的转让契税为1.5%；这类房屋在购买时不能使用住房公积金贷款，在使用银行贷款时，也只能按揭50%至60%；50年产权房在建筑施工时人防和消防设施的建设标准要高于民用住宅。
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50年产权能过户吗可以。只要房屋有合法的产权证书、没有抵押和查封、也没异议登记，房屋可以自由买卖。交易流程：1.买房查询信息实地看房。2.签订二手房买卖合同。3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。
2020.11.08 158 -
小产权房产能买卖过户吗小产权房产一般不能买卖过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。
2020.05.08 145 -
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买二手房50年产权能续期吗
当然可以，50年是指国有土地的使用年限，不是房屋所有权的年限。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请
2022-02-05 15,340 -
买房子70年房产证过期了能卖吗
无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公
2022-07-25 15,340 -
50年产权的房产能过户吗
可以。只要房屋有合法的产权证书、没有抵押和查封、也没异议登记，房屋可以自由买卖。 交易流程： 1.买房查询信息实地看房。 2.签订二手房买卖合同。 3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。 4.双方共同到
2022-05-31 15,340 -
50年的产权房能买吗
购买50年产权房50年产权到期，如属于居住用地，会自动续期。此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法
2022-07-03 15,340
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01:36
50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,885 2022.04.17 -
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
970 2023.01.04 -
01:04
房屋产权50年到期后怎么办买房五十年产权到期后，当事人可以申请续期。但是需要注意的是，当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，
2,716 2022.04.17
