与买卖纠纷
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合同到期后，如果承租人继续使用，出租人没有提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种情况下承租人仍然享有优先购买权。“出租人没提出异议”最直接的表现就是继续收取承租人所支付的租金。你在拍卖前有没有通知承租人，如果通知了，承租人不参加竟拍则视为其放弃优先购买权。如果没有通知承租人，则承租人可以主张优先购买权。不过，法律还有例外规定，就是如果第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人再主张优先购买权，法院是不支持的。所以，具体对照一下你的实际情况。供参考的法律规定有《合同法》第十三章租赁合同及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》等。
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1、协商解决，买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决； 2、仲裁解决，仲裁是指买卖合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决； 3、诉讼解决，当发生买卖合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
买卖合同纠纷，是当事人在履行合同过程中，因不履行合同义务或者发生合同未尽事宜，经双方协商不能解决的纠纷。解决合同纠纷有四种方式。首先谈判是解决问题的最佳途径；有关部门通过调解的方式帮助解决问题；仲裁解决；采用诉讼方式。即向人民法院提起诉讼，寻求解决纠纷。合同分多种，买卖合同只是其中的一种。标的物不同。
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