宅基地买卖合同效力都有哪些规定？
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我们国家的公民是没有土地所有权的，仅具有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地的所有权属于集体经济组织，村民仅享有使用权，且严格遵循“一户一宅”的原则。 根据现行法律和国家的有关规定，转让宅基地必须同时满足以下几个条件：1、转让人拥有两处心上的农村住宅（含宅基地使用权）；2、转让人与受让人为同一经济集体成员；3、受让人没有住宅和宅基地使用权，而且符合宅基地使用权分配条件；4、转让需经集体组织及相关行政部门的同意；5、宅基地不得单独转让，必须与合法建造的住宅一起转让。只有满足以上所有条件所转让的宅基地才是合法有效的，否则均可通过诉讼将原宅基地买卖合同打成无效，重新取得宅基地的使用权。
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宅基地买卖合同无效。 根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
无效。因为宅基地不可以自由买卖。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地是属于农村集体的土地。农民所拥有的只是宅基地的使用权，并不可能拥有宅基地的所有权。因此宅基地既不可以在城乡交易市场之间进行自由买卖，也不可以在村民集体中互相买卖。
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宅基地买卖合同无效的情形有哪些一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 三、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
2021.01.16 242 -
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2020.05.01 167 -
宅基地买卖合同是否有效宅基地买卖合同是否有效，因为合同主体的不同，效力不同：对农村本集体经济组织成员之间以及与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
2021.04.26 127
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宅基地买卖合同的效力
关于宅基地买卖怎样才有效的问题 一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。 （一）出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土
2022-05-10 15,340 -
农村宅基地买卖合同效力
我国法律规定宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。所以要看你与卖主的身份是否是同一集体经济组织成员。 1、宅基地房屋买卖的双方
2022-03-17 15,340 -
宅基地买卖合同有法律效力吗
买卖合同有法律效力。村委没有经过您的同意，变更登记违法。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3
2022-01-29 15,340 -
宅基地买卖合同有法律效力吗？
买卖协议有法律效力 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使
2022-02-17 15,340
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01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
2,120 2022.04.17 -
00:59
宅基地买卖合同无效如何处理宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。
1,279 2022.04.17 -
01:03
农村宅基地买卖合同怎么写才合法农村宅基地买卖合同是不合法的。法律明确规定，农村宅基地不得用于买卖，只允许集体组织内的村民按照相关规定进行申请。 农村宅基地农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，属于非卖品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于买卖的，村
2,130 2022.04.17
