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宅基地使用权转让纠纷,如何处理?宅基地买卖中的法律责任是怎样的

2022-01-08 11:43

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2022-01-08回复

专业分析:

通常应该按照宅基地使用证上的登记为准。有争议可以由村委或者乡镇政府调节。 另外,宅基地买卖限制很多,宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

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