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经济适用房买卖政策有哪些?谁知道

2022-06-30 05:04

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2022-06-30回复

专业分析:

一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。 具体时间以购房家庭取得契税完税凭 证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售, 但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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经济适用房买卖政策。经济适用房买卖政策分为买的政策与卖的政策。买的政策如下:1、已经住满5年的经济适用房任何人都能购买;2、购买尚未住满5年的经济适用房,购房者只有符合相关条件,并通过审核才可以购买。卖的政策如下:1、已经住满5年的经济适用房,出售人可以按市场价出售;2、尚未住满5年的经济适用房,不能按市场价出售,并且只能出售给符合条件对象,或者由政府相关部门收购。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理: 1、已经住满5年的经济适用房:对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 2、尚未住满5年的经济适用房:对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。

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