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成都经济适用房价格怎么算

2022-08-05 08:45

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2022-08-05回复

专业分析:

成都经济适用房与普通的商品住房相比较,他们获得土地的方式有所不同,成都经济适用房的用地划分方式是由政府决定的,不需要缴纳任何的出让金,而成都的商品住房用地的划分则需要缴纳相关的土地出让金

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经济适用住房销售价格实行政府定价,按保本微利的原则确定。 (一)价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分,按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价),具体价格由物价行政主管部门核准。 (二)价格计算公式 购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

计算经济适用房价格的方法是:参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价计算,利润率不得高于3%。购买面积在核准面积以内部分按核准的价格购买,购买面积超过核准面积的部分不得享受政府优惠。

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