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二手房买方是唯一权利一定要计税吗

2022-10-31 15:53

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2022-10-31回复

专业分析:

二手房买卖要交的税费如下:房屋是否满五年影响的是卖方交纳的营业税,卖方是否唯一住房影响所得税,买方是否首次购房影响契税。根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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二手房买卖不是唯一住房交税。二手房买卖需要缴纳1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90到140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;1.36元/平的测绘费;2元/平方米的交易手续费。

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