二手房市场弥漫观望情绪:买得起就买买不起就等
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
以往楼市"买涨不买跌"的时代已不复存在。5月,北京二手房市场在房价迅速攀升的同时,交易量和有效需求一路走低,购房者观望情绪开始浓厚。目前的购房者已经没有追涨的心理,而是选择理性地观望。我爱我家置业顾问表示,"买涨不买跌"不再存在。相比于2007年,目前投资客大量减少,而且"927新政"以后贷款购房的杠杆效应大大降低,少量的投资客对市场的影响很微弱。另外,自住型购房的需求虽然是刚性的,但是这类人群购房的预算往往也是刚性的,面对快速回涨的房价,"买得起就买,买不起就等"成为此类人群的选择。加之,从去年10月到现在,2008年二手房市场积压的购房需求以及被新政策刺激起来的首次置业的自住需求已经得到了有效释放,而改善型购房需求受到二套房政策不明朗和鼓励"以旧换新"的政策力度不够等因素的影响,迟迟没有被释放出来,导致二手房需求层面出现了青黄不接的局面。同时,土地供应量的放大,开发商项目开发自有资金比例要求的降低,都意味着未来供应量的加大,这也进一步加大了购房人等待和观望的情绪。业内人士称,目前整个房产市场处在"去库存化"的时代。物业税的旧事重提,土地供应量的加大,开发商自有资金比例的降低,都显示出政府在加大调控,一方面希望增加供应,加大开复工面积,提升交易量和行业景气度,另一方面,希望房价能够趋于稳定。由此判断,进入6月,市场的不确定性将进一步加大,无论对于购房者,还是业主,都将会面临艰难的选择,因此,北京6月份二手房市场将会处于一个十字路口上。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房改房可以购买,但购买时要查看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物。
-
签了二手房买卖合同就不用交房吗
签订二手房买卖合同后必须交房。依据我国相关法律规定,依法成立的合同受法律保护。二手房买卖合同生效后,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,不履行的构成合同违约,应依法承担相应的违约责任。
2021.04.01 118 -
没领证就可以一起买房吗
国家没有规定未登记结婚不能共同买房,所以没有办理结婚登记也是可以一起买房的,但是还没有结婚却一起买房,对以后分手房产分割存在很大的风险,所以最好在购买房屋之前考虑清楚。如果在未办理结婚登记的情况下买房是必然,那么建议双方最好明确出资比例,签
2020.08.24 128
-
买方不起买二手房怎么赔偿
违约责任不超过实际损失30%合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
2022-10-08 15,340 -
二手房买卖哪些情况下不得买卖
1.出售住满5年的经济适用房保障性质的住房。 2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭
2022-02-11 15,340 -
买二手房是不是就包括家具?
不包括,因为二手房针对的是房子,除非谈价的时候跟房主协商好了购买价格包含家具写入合同,房子才会包括家具。 《民法典》(自2021年1月1日起施行) 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一
2022-06-02 15,340 -
二手房买方买不起赔偿怎么算
违约责任不超过实际损失30%合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
2022-10-08 15,340
-
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约,向法院起诉的流程包括以下4个步骤: 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料,起诉状应当写明当事人身份情况,诉讼请求,事实和理由等内容; 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料,法院在受理之后会发出受理通知书,并且通知
863 2022.04.25 -
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉
因二手房买卖合同纠纷起诉的,属于因为不动产纠纷提起的诉讼,按民事诉讼法专属管辖的规定,应由不动产所在地的人民法院管辖,应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括:1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
997 2022.04.17 -
00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返
1,205 2022.04.17