您的位置:法师兄 > 专业问答 > 建房合同的效力评定标准是什么

建房合同的效力评定标准是什么

2021-10-31 15:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2021-10-31回复

专业分析:

房地产合作建房合同效力的认定是: 1、未经批准的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同,应当认定合同无效;但是,如果在起诉前已经办理了批准手续,则应认定合同有效。 2、双方签订的合作合同规定,提供土地使用权的一方不参与经营活动,不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定双方签订的合作合同为土地使用权转让合同

法律依据:

《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房地产合作建房合同效力的认定是: 1、未经有批准权的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同,应当认定合同无效;但起诉前已经办理了批准手续的,应认定合同有效。 2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动,不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房地产合作建房合同效力的认定是: 1、未经有批准权的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同,应当认定合同无效;但起诉前已经办理了批准手续的,应认定合同有效。 2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动,不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。

律师普法更多>>
  • 合同效力的标准是什么
    合同效力的标准是什么

    合同效力的标准如下: 1、双方应具有缔约能力; 2、合同方的意思是真实的; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益。 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同指所有法

    2022.05.11 185
  • 劳动合同效力待定的标准是什么?
    劳动合同效力待定的标准是什么?

    效力待定合同是指合同虽然已经成立,但其因不完全符合合同生效条件的规定,合同尚处于未生效状态,其生效与否取决于有权人是否表示承认。效力待定合同有哪些特性?效力待定合同已经成立,其效力不确定,它既非有效,也非无效,而是处于悬而未决的不确定状态之

    2020.08.21 180
  • 合同效力应用什么标准才能认定合同效力
    合同效力应用什么标准才能认定合同效力

    合同产生效力需要符合的标准: 1、双方已经就合同的内容达成合意; 2、行为人具有相应的民事行为能力; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    2021.01.11 74
专业问答更多>>
  • 劳动合同效力的认定标准是什么样的,劳动合同效力的认定标准是什么

    有效劳动合同应具备以下要件:[1] (1)当事人双方主体合格。作为劳动者应年满十六周岁才具有劳动行为能力,禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。对于文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人

    2022-04-08 15,340
  • 购房合同有效力的标准是什么?

    房地产合作建房合同效力的认定是: 1、未经批准的人民政府批准,以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同,应当认定合同无效;但是,如果在起诉前已经办理了批准手续,则应认定合同有效。 2、双方签订

    2021-10-31 15,340
  • 合作建房合同的效力由什么决定

    合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资,共享利润,共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同,要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质,如双方均不具备房

    2022-09-03 15,340
  • 劳动合同效力的认定标准是什么?

    认定标准: 1、订立合同时要遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定; 2、用人单位和劳动者都必须具有劳动权利能力和劳动行为能力; 3、劳动合同应当以书面形式订立; 4、劳动合同的规

    2022-05-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 被认定为恶势力的标准是什么 01:16
    被认定为恶势力的标准是什么

    恶势力的认定标准主要是基于三个方面:其一是人员组织性;其二是客观行为上;其三是社会危害性。 根据最高人民法院 最高人民检察院 公安部 司法部《关于办理恶势力刑事案件若干问题的意见》:恶势力,是指经常纠集在一起,以暴力、威胁或者其他手段,在一

    2,968 2022.04.15
  • 合作建房合同有效吗 00:58
    合作建房合同有效吗

    判断一个合同是否有效,应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款,合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据,这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称,标的,数量等内容。第二,需要看订立合同的双方当事人应当

    1,193 2022.04.17
  • 危房的标准是什么,怎样鉴定? 01:08
    危房的标准是什么,怎样鉴定?

    危房的标准依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则,风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件,随时有可能损失结构安稳和承载水平,不能保证寓居和运用安全的房子。 危房鉴定标准是: 1、结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋

    1,801 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?