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怎样处置开荒种地占领坟山

2022-12-10 15:42

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湖北在线咨询顾问团

2022-12-10回复

专业分析:

如果是乡村集体所有土地,能够跟村集体商量,签订承包合同,报乡镇政府和县乡下局备案。如果采取家庭职责地承包形式(这种形式最好,但法律和政策要求最严),则向县乡下局申办《土地承包经营权证》。如果不能采取家庭职责地承包形式,则以“四荒地”方式承包,这也较好,将来流转也方便。实在不行,以普通合同形式承包,效力较差,属债权性质。再次,如果是国有土地,只能与土地所有者商量采取合同承包形式,属债权性质。如果是隶属农场、监狱、屯垦兵团等特殊(以乡下生产经营为主)国有单位所有,则可能能够解决物权性质的《承包经营权证》。最后,如果暂不能与土地所有者建立承包关系,则保管好你家历来开垦、经营、管理该土地的证据。国家对垦荒的限定是:在不违背土地利用规划和土地、乡下管理部门有关限定要求下,具体由土地所有者决定,土地所有者无异议,你的垦荒就是受法律保护的。你虽然不能因为垦荒的事实获到土地使用权,至少你对土地的投入和受益将来是会受到法律保护的。

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