您的位置:法师兄 > 专业问答 > 集体土地流转有哪些主体

集体土地流转有哪些主体

2021-03-20 14:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2021-03-20回复

专业分析:

集体建设用地使用权流转的主体应为土地的使用者而非所有者。 集体建设用地使用权流转是集体土地使用者之间的交易,无论其采用何种形式,转移的都是土地使用权。在现行土地制度下,集体建设用地使用权与所有权一般都处于分离状态,土地使用权的享有者通常是实际的土地使用者,因此,能够作为集体建设用地使用权流转主体的应该是集体建设用地使用权人和意向土地使用者。实践中,不少地方将集体建设用地使用权主体扩大到土地所有权人,并以规范性文件规定“农民集体所有建设用地的所有权人或使用权人经批准可以采用转让、租赁、抵押或作价入股等形式进行流转”。这种将集体土地所有者作为建设用地使用权流转主体的做法,无疑扩大了流转主体的范围,客观上为违法占用集体土地进行非农建设的行为提供了依据和条件。 综上所述,我国法律并没有对集体土地流转的价格作出详细的规定,当事人双方可以自行协商价格,在确定好价格以后需要签订土地流转协议。希望大家通过阅读以后可以更加了解“集体土地流转的价格”的内容。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com小编。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

集体土地流转的,向村集体提出流转申请,经审核后双方进行登记,签订土地流转合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

集体土地流转的,向村集体提出流转申请,经审核后双方进行登记,签订土地流转合同。

律师普法更多>>
  • 集体土地征收的主体是哪些
    集体土地征收的主体是哪些

    集体土地征收的主体是市、县级人民政府。集体土地征收一般是指,国家为了满足公共利益的需要,通过法定的程序,把原来属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案通常是依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府进行公告并且组织实

    2022.04.16 2,530
  • 集体土地征用的具体流程有哪些
    集体土地征用的具体流程有哪些

    集体土地征用的程序的规定是:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实

    2020.05.28 120
  • 集体土地可以流转吗
    集体土地可以流转吗

    集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设。

    2020.02.14 199
专业问答更多>>
  • 集体土地流转是什么主体

    集体建设用地使用权流转的主体应为土地的使用者而非所有者。 集体建设用地使用权流转是集体土地使用者之间的交易,无论其采用何种形式,转移的都是土地使用权。在现行土地制度下,集体建设用地使用权与所有权一般都

    2022-05-20 15,340
  • 集体土地流转现象有哪些

    集体建设用地使用权流转的主体应为土地的使用者而非所有者。 集体建设用地使用权流转是集体土地使用者之间的交易,无论其采用何种形式,转移的都是土地使用权。在现行土地制度下,集体建设用地使用权与所有权一般都

    2022-05-25 15,340
  • 集体土地流转有哪些手续

    第一,接受委托,律师接受委托,根据委托人提供信息,起草准备调查程序。第二,尽职调查。调查核实当事人主体资格信息,土地信息,开展系列尽职调查,出具流转可行性研究分析报告。第三,签订合同。土地流转可行,组

    2022-08-25 15,340
  • 集体土地流转的主体是什么?

    集体建设用地使用权流转的主体应为土地的使用者而非所有者。 集体建设用地使用权流转是集体土地使用者之间的交易,无论其采用何种形式,转移的都是土地使用权。在现行土地制度下,集体建设用地使用权与所有权一般都

    2022-05-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 集体土地上房屋征收流程是什么 01:15
    集体土地上房屋征收流程是什么

    集体土地上房屋征收的流程为: 1、发布计划征地的公告; 2、意见征集,主要征询村集体经济组织以及农民的意见; 3、地籍调查以及地上附着物登记; 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批; 5、发布征收土地的公告,一般市或县政府在收到征地批准书

    1,606 2022.05.11
  • 集体土地上企业拆迁流程是什么 00:51
    集体土地上企业拆迁流程是什么

    集体土地上企业拆迁流程如下: 1、由房屋征收部门拟定征收补偿方案,由市县人民政府予以公布,征求公众意见。此时被征收人要积极行使提出意见的权利; 2、房屋征收决定公告,并且告知复议诉讼的权利; 3、组织调查登记。被征收人应当给予配合,调查结果

    533 2023.01.04
  • 集体土地拆迁与户口有关吗 01:21
    集体土地拆迁与户口有关吗

    集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的,征收土地的补偿费用大概有三类,第一种是土地本身的补偿费用,会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费,需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

    1,534 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?