店面租赁的税费是多少?
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(一)营业税:1、月租金收入不足20000元的,免征营业税2、月租金收入超过20000元的,按“服务业—租赁业”依5%的税率,缴纳营业税(同时缴纳城建税.教育费附加.防洪费和地方教育附加)。(二)个人所得税:财产租赁所得每次收入不超过4000元的,扣除费用800元的4000元以上的,扣除20%的费用,其馀额为应纳税所得额,按10%的税率缴纳个人所得税。获得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应按顺序扣除以下费用:1、财产租赁过程中缴纳的税金2、纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费用3、税法规定的费用扣除标准。注:允许扣除的修缮费用,必须提供有效,准确凭证。以每次800元为限,一次扣除不完的,允许下次继续扣除,直到扣除完为止。 (三)房产税:按租金收入12%征收房产税(四)印花税:按租赁金额千分之一缴纳印花税,税额不足一元的按一元计算。(五)城镇土地使用税:以土地使用证确认的面积为计税依据。未发放土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的,纳税人应按实际申报,地税部门核实计税。
《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》 为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策,充分体现国家对个人的税收优惠,进一步规范我市个人出租房屋的税收征管,现将有关个人出租房屋税收政策调整如下: 一、对个人出租住房的税收政策 对个人取得月租金收入不足20000元的,按4%税率征收房产税,按0. 5%征收率征收个人所得税。 对个人取得月租金收入超过20000元的,按4%税率征收房产税,按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费,按0.5%征收率征收个人所得税。 对个人出租非居住用房税收政策 个人取得月租金收入不足20000元的,按12%税率征收房产税,按10%税率征收个人所得税,免征营业税。 个人取得月租金收入超过20000元的,按12%税率征收房产税,按10%税率征收个人所得税,按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。 《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第四条在中华人民共和国境内(以下简称境内)提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产,是指: (一)、提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内; (二)、所转让的无形资产(不含土地使用权)的接受单位或者个人在境内; (三)、所转让或者出租土地使用权的土地在境内; (四)、所销售或者出租的不动产在境内。 《国家税务总局关于印发《营业税税目注释(试行稿)》的通知》 第七条第六款规定:租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。 《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)文件所附的《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则(修正)》 第六条;国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产,个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等),均应按房屋租金收入计征。 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条规定:纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行,财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
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1、房屋租赁合同印花税: (1)房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额,税额不足1元,按1元贴花。适用税率千分之一。 (2)应交印花税=20年乘以1000000元乘以千分之1=20000元。 2、房屋租赁合同印花税税率计算 (1)财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 (2)印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。 (3)对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。 3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
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房屋租赁税费是多少?
用于经营的缴12%房产税,租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。
2021.01.29 784
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屋面租赁税率是多少
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教
2022-03-23 15,340 -
门面租赁收多少税?
(1)营业税:税率为5%,即按收入的5%纳税。(2)城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率(根据纳税人所在地的不同,7%、5%、1%3级税率)和教育费附加率的3%计算缴纳。(3
2021-10-25 15,340 -
门面房租赁税率是多少
房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所
2022-02-06 15,340 -
店面租赁合同违约金多少
对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%,但如果违约金过高或过低的话,则可以适当要求降低或增加违约金。所以,只要不高于20%都是法律允许的,因此,在签订合同时你们可以根据自己的地位,和
2022-08-02 15,340
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租赁合同的印花税税率是多少
租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票,就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)乘以适用税率;应纳
2,787 2022.04.17 -
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店面租赁合同范本2018是怎样的
店面租赁合同范本的主要内容分为以下几个部分。第1部分租赁双方基本身份信息。第2部分所租赁店面基本情况,例如位置面积,第3部分租金,定金,押金等款项的标准及支付。第4部分,租赁期限。第五部分,租赁双方的权利义务。第六部分,租赁合同的续期,变更
1,153 2022.04.12 -
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店面租赁合同要注意什么
签订店面的租赁合同,一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准,租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店
2,027 2022.04.17