签订租房合同时需注意哪些法律问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订租房合同时需注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷； 3、应对租房者是否有权转租明确约定； 4、应明确约定房屋修缮责任； 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证； 6、要看清转租的租赁期,签定的合同租赁期不可以超过原来的租赁期； 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权，如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
-
签订租房合同时应注意哪些法律问题？(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 (二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况。 (三)合同要写明住房用途。 (四)合同中要约定好租赁期限。 (七)住房状况变更。 (八)转租的约定。 (九)违约责任。 (十)租赁合同的变更
2021.03.17 120 -
签订租房合同应注意哪些法律问题签订租房合同时应注意的法律问题有：注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押
2021.04.20 130 -
签订租赁合同时需注意哪些问题出租与承租双方签订租赁合同时应注意以下问题： 1、租赁合同内容应当包括租赁物及合同双方基本情况、租金、租赁期限、租金支付方式违约责任等； 2、合同内容及形式必须合法。例如，约定租赁期不得超过二十年，约定当的租赁期超过六个月的，需要订立书面合
2021.04.16 135
-
签订租房合同需要注意哪些法律问题
一、合同的主体资格问题，查看签约对方的房产证和土地使用权证； 二、租赁合同的标的物； 三、租赁期限的起算，是否为合同签约日起算； 四、租金的计算及支付方式，按月支付，按季支付，或按年度支付； 五、租赁
2021-07-17 15,340 -
签订租房合同时应注意哪些法律问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房
2022-08-31 15,340 -
签订租赁合同时需要注意哪些法律问题
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对
2022-04-23 15,340 -
签订租房合同注意事项有哪些, 签订租房合同时应该注意哪些法律问题
租金等；住房面积，保证自己今后能够正常使用，写明住房的确切位置签订租房合同应注意下列事项，出租人不得擅自提高房租，但是没有找到合适的新住处。出租人无力对住房进行修缮的，换房后。3，由承租人负责维修或赔
2022-03-14 15,340
-
01:00
买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
930 2022.04.17 -
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,096 2022.05.11 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
808 2022.04.17
