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商业条件及相费

2022-11-02 16:09

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2022-11-02回复

专业分析:

一、商业贷款条件1、贷款条件有稳定的收入;2、贷款年限:房龄+贷款年限不得超过30年(工行:男、女均为65;华夏:男65,女60);3、贷款成数:87年以前的房屋不做贷款;87年后的房屋可按评估值的七成贷款;4、商业用房不得超过5成;5、商业用房贷款年限一般为5年,最长不超过10年;6、贷款额3万以下,不予贷款;7、老的红皮农业户口不能办理贷款;二、商业贷款备件1、卖方夫妻双方身份证(复印件2份);2、卖方户口本、婚姻证明(复印件2份);3、产权证(复印件2份);4、买方本人身份证(复印件4份);5、买方配偶身份证(复印件2份);6、户口本、婚姻证明(复印件1份);7、借款人收入证明(如为个体工商户:营业执照、税务登记证、近三个月的税单;如仅仅是租赁摊位,则需要所在工商所出具证明,并提供租赁证明);8、贷款申请表;9、贷款申请审批书;10、印章(夫妻双方各一)。注:借款人与抵押人不一致的,必须做共有权(包括夫妻双方);三、商业贷款税费1、评估费:评估价×0.5%;2、担保费:贷款额×0.75%(目前合作银行中保费率均为0.75%);3、抵押登记费:贷款额×0.15%(大连市XX规定上限200元、高新园区不设上限);4、他项权证工本费:80元;5、代办费:500元;6、借款合同印花税:贷款额×0.005%;7、工商银行需前三个月还款额。

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