非法房产交易可以如何进行？
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在拆迁过程中,有些地方为了节省拆迁成本,会对无证房屋不给予补偿,或者给予较低的补偿。这种做法既不合理也不合法。虽然无证房屋并不等同于违法建筑,但考虑到广大农村地区,许多无证房屋都是家庭唯一的房产,如果按照违法房产进行拆迁不给予补偿,就会导致许多家庭失去唯一居所或居住条件严重下降。因此,对于无证房屋,应该根据其形成原因进行区分,对于无证的合法房产,在拆迁时应该给予与其他有证房屋一样的公平合理的补偿。一般来说,农村建于2008年之前的家庭唯一住房、年代久远的祖遗房,即便无证,在征地拆迁时也应当给予公平合理的补偿。因此,无证房屋是否应该补偿,需要结合具体情况来进行分析。
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（一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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