房产证办理期限届满，买主应如何应对？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证办理时间的约定及违约责任： 在商品房买卖合同中，应依据合同约定来确定房产证的办理时间。如果合同中确实对办理房产证的期限作出了约定，开发商就应在约定时间内协助买受人办理房屋产权证，否则将承担违约责任。 如果合同中未对办理产权证的期限进行约定，则适用法律规定的90天期限。即，对于商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的情况，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；而对于商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的情况，自合同订立之日起90日内办理房产证。 根据我国相关法律规定，购房人应在交房入住的90天内办理房产证，否则将被视为违约。购房人可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。 如果购房合同中明确约定了房产证办理时间，那么一旦购房人签字确认，应以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。而如果购房人超过合同上的约定时间仍未办理房产证，则可以向开发商索要赔偿。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，如果出卖人的原因导致买受人在以下期限届满且未取得房屋权属证书的情况下，出卖人应承担违约责任： 1. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的情况，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证； 3. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的情况，自合同订立之日起90日内办理房产证。 如果合同中未约定违约金或损失数额难以确定，则可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
对于任意性规范，公司章程可以予以变更；对于强制性规范，公司章程不能变更。对于有限责任公司而言，任意性规范较多，强制性规范有限。对于公司内部的股权转让，完全属于公司内部股东之间的事情，如果股东们基于风险防范或股权结构的考虑，通过章程限制公司内部股权转让的条件，规定公司股权内部转让时其他股东按持股比例的优先购买权，法律应当允许。
根据民法典，主债务履行期届满，指的是借款合同等为主合同，担保合同为从合同，主合同中的主债务履行期到了的意思。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
-
房屋预售许可证期满应如何办理购买房屋时期房预售许可证过期需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。
2020.06.23 111 -
刑事拘留期限届满如何处理刑事拘留期满后处理结果如下： 1、逮捕：事实清楚，证据充足，经检察院批准逮捕，需要追究刑事责任； 2、释放：针对的是无罪或证据不足的情形，即没有证据证实或证据不足以证实其所涉的罪行； 3、释放，同时处行政拘留。针对的是罪轻，不需要追究刑事责
2022.07.02 216 -
买拆迁房办房产证时房主加价应该如何办可以直接起诉要求办理过户手续，不用加钱的。拆迁房没有商品房好，而且有的拆迁房是不能办理过户的，没有房产证，所以在购买的时候就应该问清楚，还有最好是买房的时候签合同，以防房主加价。签订了合同之后，就需要按照合同处理，这时候，房主无权加价。
2024.06.05 10
-
取保候审期限即将届满的咋办，即将届满执行机关应如何处理
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现
2022-07-05 15,340 -
行政诉讼期限届满后, 如果再审期限尚未届满, 应该如何确定起诉期限
对5月1日前已生效的判决、裁定或者行政赔偿调解书不服申请再审，或者法院依照审判监督程序再审的，程序性规定适用新法的规定。《关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十六条2015年5月1
2022-02-14 15,340 -
如何应对买房子办不了房产证？
开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。 根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证； 购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2023-02-27 15,340 -
申请再审期限届满应该怎样办
不论民、行、刑案，均可向检察机关申请再审检察建议或者抗诉。 那么，因逾期申请再审而被法院驳回后，当事人能否转而向检察机关申请再审检察建议或者抗诉呢? 在刑事案件方面，当事人逾期申请再审被法院驳回的话，
2023-05-10 15,340
-
01:14
办理房产证有期限吗房产证的办理期限，法律已有明确的规定。 因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限； 标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90
2,143 2022.04.17 -
00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
575 2022.05.18 -
00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
1,072 2022.04.17
