房屋租赁协议中一方违约的处理方式
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房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
房屋租赁协议的解除方式有：如果当事人协商一致解除租赁合同的，自达成共识时起，房屋租赁合同解除；如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除；如果出现了法律规定的解除情形，合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
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协议一方违约后合同是否终止需要注意的是，即使出现了违约行为，合同也不是自然终止的。合同是在双方行使协议解除权，或者一方行使了法定解除权之后，才会正式解除，也才会正式终止。换句话说，协议一方违约之后，合同不一定会终止，只有正式解除合同之后，合同的权利义务才会终止。但是
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