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定金能否退还?购房合同未签署,仅收到一张收据

2024-11-26 19:55

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四川在线咨询顾问团

2024-11-26回复

专业分析:

在未签署书面协议的情况下,如果已支付了定金并取得了定金收据,则该定金收据具有相应的法律效力,且定金担保亦可视为生效。 如果付款方未能依照约定订立相关合约,则其将失去索回定金的权利;反之,如果收款方未能履约达成合同,则需承担双倍返还定金的责任。 在缔结购房合同时,通常会要求支付定金。定金是一种在法律框架内的担保手段,用以激励债务人履行债务义务,确保债权人追求债权得以圆满实现。 根据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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假设在未签署书面协议的情况下,确实已支付了定金并取得了定金收据,那么该定金收据具有相应的法律效力,且定金担保亦可视为生效。 若付款方未能依照约定订立相关合约,则其将失去索回定金的权利;反之,若收款方未能履约达成合同,则需承担双倍返还定金的责任。在缔结购房合同时通常会要求支付定金,定金是一种在法律框架内的担保手段,用以激励债务人履行债务义务,确保债权人追求债权得以圆满实现。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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