工程承包的方式有哪些?
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承发包方式亦称承包方式、包工方式或出包方式。指基本建设工程由建设单位委托给专门从事建筑安装施工的企业负责完成的一种施工方式。采用承发包方式施工时,建设单位以工程所有者的身份向施工单位出包,并对国家负责;施工单位以工程建设者的身份向建设单位承包,在经济关系上直接对建设单位负责。为了明确双方的职责和权益,便于分工协作,建设单位与施工单位必须签订施工合同(或协议)。在承发包关系中,发包单位的职责是:提供批准的设计图纸、概算和项目计划文件,申请建筑许可执照,及时供应施工技术资料、材料、设备和必要的施工条件;及时办理工程结算,对工程进度和质量进行检查监督,并负责组织工程竣工验收工作等。承包单位的职责是:根据批准的设计文件、施工验收技术规范和施工合同的要求进行施工,保证工程质量,保证工程进度。
我国《招标投标法》规定,招标承发包方式的种类如下: 1、按确立承发包关系的方式不同,可分为协议方式和投标方式。 2、按甲乙双方隶属关系的不同,承发包方式可分为内包和外包两种。甲乙双方同属一个部门领导的,称为内包,反之,则称为外包。 3、按材料供应方式的不同,承发包方式可分为包土包料、包工半包料和包工不包料三种。随着基本建设材料供应体制的改革,包工包料方式将占主导地位。 4、按包工层次的不同,承发包方式还可以分为总包和分包。
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工程承包方式有按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造-经营-转让”承包4种;按承包者所处地位划分承包方式有总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包;按获得承包任务的途径划分承包方式有计划分配、投标竞争、委托承包;按合同类型和计价方法划分承包方式有固定总价合同、按量计价合同等。
工程承包模式包括: 1、成建制的劳务分包,以企业的形态从施工总承包企业承包劳务作业; 2、零散的劳务承包,指企业临时雇用工人; 3、自带劳务承包,是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式。
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