兄弟共同共有的房产怎么分割
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兄弟共同房产如何分割,视实际情况来定。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有的特点如下:房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有区分份额的;除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致共同关系归于消灭时,共有人才能分割。
可以共有,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字,在共有权人那边写上哥哥的名字,房产证上落几个人的名字和贷款没有关系!产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
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