民间抵押房产应如何处理?
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债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
对私人抵押财产的处理是:应当有借款当事人签订的民间借贷合同;提供贷款人、抵押人夫妻、借款人的合法身份证明;借款人和抵押人都要有户口簿;提供借款人的结婚证;提供抵押房地产权属证明;抵押物应有房地产估价报告。
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