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协议拆迁受法律保护吗

2024-09-20 09:46

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四川在线咨询顾问团

2024-09-20回复

专业分析:

据相关法律规定,协议拆迁并不具备法律约束力,故不存在所谓的“协议搬迁”概念。所有涉及到的拆迁行动皆由政府主导实施,而非个人或组织所能为之。在实际操作中,协议的签订一方可能是所在地的乡镇人民政府或街道办事处,另一方则是待拆迁的住户。尽管表面上看起来像是双方经过充分协商、自愿达成的征地或拆迁安置协议,然而实际上这却是一个违反法律法规的协议。“协议拆迁”并无任何法律支撑,因为这类搬迁或拆迁安置协议实属行政协议范畴。行政协议作为一种双务行政行为,是一种新兴的行政行为形式,其本质上仍然属于具体行政行为。在行政诉讼中,法院会对具体行政行为的合法性进行严格审查,包括但不限于审查该行政行为的内容、程序以及适用法律等方面是否符合法律规定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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