回迁房房产证的办理流程是什么？
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1. 办理回迁房房产证，您需要准备好相关证件，缴纳相应的费用。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。商品房是由开发商自己出售的房子，具有房产证，可以上市交易。 2. 几乎每个楼盘都有回迁房，回迁房的售价普遍低于商品房的售价。回迁房和商品房一样，都具有房产证，您可以上市交易。 3. 办理房产证时，您需要提交以下证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》和身份证。 4. 房产证办理费用：拆迁房与安置房等值部分，只需交纳交易手续费，收费标准为每平方米3元。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费。契税为房屋报价的2%，手续费为每平方米3元。产权登记费按房屋报价的0.5‰收取，最高不超过1000元。 5. 房产证下来后，您需要到房地产交易部门办理过户手续。按照规定，您需要交的税款不能少，五年内还要加收5%的营业税，税率为房屋报价的12%。 6. 另外，您需要注意，业主反悔时，公证处的公证手续对您有限制。
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动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤： 第一，依据相关资料让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。 第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。
回迁房房产证委托代办协议中应清楚约定好： 1．开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）； 2．开发商或代理公司应当于什么期限内，提供缴纳相关税费的正式收缴凭证； 3．约定一旦因开发商原因导致不能如期办理，或者是发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款百分之几的违约金”等明确的违约处理方法； 4．约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证； 5．约定办理抵押登记的事项，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事项也应当约定清楚； 6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
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回迁房怎么办理房产证，需要哪些流程及相关材料1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。 2、回迁房办理房产证应
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动迁房办理房产证流程,具体的规定是什么
动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤： 第一，依据相关资料让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。 第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。
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