房屋租赁合同法定承受法律是如何规定的
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一、房屋租赁合同的规定 《城镇房屋租赁合同解释》第19条规定，承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租货合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 上述法条规定了一种房屋租赁合同法定概括移转的规则，其内容是： (1)在房屋租赁合同的存续期间。 (2)承租人死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪。 (3)下列三类人有权法定承受(所谓“法定承受”，指什么都不需要做，原房屋租赁合同的内容维持不变，自动将承租人更换为这三类人)该房屋租赁合同。 ①与承租人生前共同居住的人(注意：不要求是近亲属或继承人)。 ②承租人的共同经营人(注意：限于承租人为个体工商户的情形)。 ③承租人的其他合伙人(注意：限于承租人参与个人合伙的情形)。 二、房屋租赁合同的法定承受 1、与承租人生前共同居住人的“居住权” 2、与承租人生前共同经营者对房屋租赁合同的法定承受
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房屋租赁合同法律规定有以下几点，首先是规定了不得出租的房屋类型，其次国家对设立了抵押权的房屋出租进行了规定，规定对于已经被抵押的房屋，设立抵押权之后，租赁合同则对受让人没有约束力。最后法律对房屋出租中可能出现的法律情况进行了详细的规定。
房屋租赁合同法律规定有以下几点，首先是规定了不得出租的房屋类型，比如尚未取得房屋所有权证的房屋、相关机关查封或是限制的房屋等，其次国家对设立了抵押权的房屋出租进行了规定，规定对于已经被抵押的房屋，设立抵押权之后，租赁合同则对受让人没有约束力。最后法律对房屋出租中可能出现的法律情况进行了详细的规定。
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房屋租赁合同法律规定生活中进行房屋租赁时，房主和租客之间需要签订房屋租赁合同，以此来保证双方的利益，所以了解房屋租赁合同的法律法规就很有必要。在我国，房屋租赁合同是租赁合同中的一种，故我国《合同法》第二百一十二条到第二百三十六条对房屋租赁合同的相关问题进行了规
2021.03.26 218 -
房屋租赁合同法规定房屋租赁如何解除合同解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事
2021.01.15 212 -
合同法是如何规定不定期的房屋租赁合同的合同法已废止，依据民法典，应当采取书面形式签订房屋租赁合同，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2021.04.25 156
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房屋租赁合同法律如何规定
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付
2022-07-18 15,340 -
房屋租赁合同法律的规定
在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(2)看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决
2022-08-07 15,340 -
房屋租赁合同的法律规定
第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修
2022-02-06 15,340 -
如何认定房屋租赁合同法律
(1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或限制民事行为能力未经法定代理人同意的自然人，或法人超出其权利范围所
2022-07-15 15,340
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如何办房屋租赁合同房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
1,395 2022.04.17 -
01:43
房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定确定纠纷案件的管辖法院，首先应确定地域管辖，即应当由何地的法院管辖，其次再确定级别管辖，即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。 关于房屋租赁合同的地域管辖问题，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院进行管辖。但根据最高人民法院关于适用
1,323 2022.04.17 -
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房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非属于不动产物权纠纷，不适用
974 2022.04.17
