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物业费的构成要素主要有几点

2023-05-30 16:08

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2023-05-30回复

专业分析:

物业管理综合花费包含的事项比较多具体如下:物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的薪水、社会保险和按限定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护花费; 3、物业管理范围绿化养护花费; 4、物业管理范围清洁卫生花费; 5、物业管理范围秩序维护花费; 6、办公花费; 7、物业管理公司固定资产折旧花费; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险花费; 9、经业主认可的其它花费。物业服务费为物业公司经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应花费。

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物业费主要构成要素如下:人工成本,管理服务人员的工资、社会保险和福利费;物业共用部位,共用设施设备日常运行和维护费;绿化养护费;管理区域的清洁卫生费;秩序维护费;办公费用。物业费的收取方式应由业主和物业服务企业在合同中约定,任何一方不得随意改变合同约定的支付方式和时间。

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