房价上涨拒绝过户应该如何处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋转让协议是有效的，买受人可以据此追究原房东的法律责任。但是，这里要注意的是，按照《城市房地产转让管理规定》，房屋权转让除签订转让协议外，还应当到房地产管理部门办理房屋转让登记手续，办理登记手续之后，房屋所有权方转移。因此，由于买受人所购房屋没有办理过户手续，该房屋所有权仍然属于原房东。如果原房东现在还未将该房再次转让并办理过户手续，根据我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国〉若干问题的意见》第85条“财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行”之规定，买受人可以要求或者通过判令他继续履行；但是，如果他已经将房屋转让给他人并办理了转让登记手续，按照85条的规定“如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任”，买受人可以依据该条，要求原房东承担违约责任，赔偿损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房应当承担相应的违约责任。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约将面临违约责任。
当卖家违约时，买方可以选择要求继续履行，也可以选择同意解除合同，并要求卖方承担违约责任。 如果选择继续履行，为了防止卖方一房二卖，买方应及时向法院起诉，并尽快向法院申请对争议房屋进行诉讼保全。 法院作出财产保全裁定，并到房管部门对房产进行查封保全后，即使没办理网签，该房产在诉讼期间也不能再进行过户交易了。 保全查封后，如果卖家意识到没机会转卖了，并且诉讼也不能实现预期的利益时也许会直接同买家和解。 即使卖家不同意和解，也可经法院判决履行、过户。如果选择解除合同，可以要求卖家双倍返还定金、赔偿约定违约金、赔偿房价上涨的实际损失。
-
死刑犯拒绝辩护应该如何处理死刑犯拒绝辩护为人民法院应当准许，但被告人需另行委托辩护人，或者人民法院应当为其另行指定辩护律师。 在重新开庭后，被告人再次当庭拒绝重新委托的辩护人或者人民法院指定的辩护律师为其辩护的，法院不予准许。
2020.05.11 103 -
拒绝赡养老人的应该如何处理？拒不赡养老人，老人可以起诉成年子女，要求对方支付赡养费，我国法律规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。法院判决后，对方拒不履行的，老人可以向法院申请强制执行，维护自己的合法权益。
2021.01.27 135 -
房屋租赁期间房屋涨价应如何处理房屋租赁期间房屋涨价处理具体如下： 1、如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同，除非承租人同意，否则房东不能在合同期限内单方面提高租金； 2、但合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房； 3、如果没有签订正式的书面合同，则属于不
2022.05.11 739
-
房价上涨拒绝过户要如何处理
房屋转让协议是有效的，买受人可以据此追究原房东的法律责任。但是，这里要注意的是，按照《城市房地产转让管理规定》，房屋权转让除签订转让协议外，还应当到房地产管理部门办理房屋转让登记手续，办理登记手续之后
2022-09-02 15,340 -
房价上涨拒绝过户该怎么处理
房屋转让协议是有效的，买受人可以据此追究原房东的法律责任。但是，这里要注意的是，按照《城市房地产转让管理规定》，房屋权转让除签订转让协议外，还应当到房地产管理部门办理房屋转让登记手续，办理登记手续之后
2022-09-02 15,340 -
房价上涨拒绝过户怎样处理
房屋转让协议是有效的，买受人可以据此追究原房东的法律责任。但是，这里要注意的是，按照《城市房地产转让管理规定》，房屋权转让除签订转让协议外，还应当到房地产管理部门办理房屋转让登记手续，办理登记手续之后
2022-09-02 15,340 -
房价上涨拒绝过户怎么处理
房屋转让协议是有效的，买受人可以据此追究原房东的法律责任。但是，这里要注意的是，按照《城市房地产转让管理规定》，房屋权转让除签订转让协议外，还应当到房地产管理部门办理房屋转让登记手续，办理登记手续之后
2022-09-02 15,340
-
00:53
出车祸拒绝赔偿该如何办车祸肇事者责任的认定可以通过以下方式： 1、车祸事故发生后，肇事者不赔偿的情况，受害方可以向交警部门请求帮助，交警部门予以调解，并要求肇事者承担赔偿责任。调解时应当注意：在双方都同意的基础进行调解；双方协调完成签订调解协议后，肇事方不遵照执
933 2022.04.17 -
00:59
婚后房产涨价离婚后如何分配夫妻在离婚时，要遵循共同财产平均分配的原则，两人婚后购买的房产并登记在两人名下的，那么一方主张房屋所有权的，要给予另一方相应的补偿。婚后房产涨价离婚后的分配标准如下： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋
616 2022.05.21 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
858 2021.03.24
