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单位用地,该怎么转让

2021-11-01 14:27

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2021-11-01回复

专业分析:

如何转让单位土地具体如下:1。交易双方提出转让。受让申请交易当事人在办理转让手续的同时,还应提供转让协议、土地使用证、地址地图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等材料。二、审查,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件进行投资开发.利用土地、抵押.查封.出租但未通知承祖人知道的,权属不清.四邻有争议的,不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。三、现场勘察,现场勘察应与相关资料进行对比核实。如果需要分割转让,应考虑土地利用率、出路及其他权利等因素,并制图确定四至.面积,必要时应经邻居签字认可。4、地价评估,并提供报告,审核评估报告和转让协议,转让价格明显低于市场价格的,建议市政府优先购买;如果价格过高,建议采取必要的调控措施。5、填写转让审批表格,认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,填写用途、价格、年限等内容。6、审批,包括费用表和转让审批表。费用表必须经主任签字后,经办人应将完整的转让档案和转让审批表报中心和局领导审批。7、缴纳相关税费8、注册号,审批后,也可在审批前到产权科补签出让合同和审批表号。转移档案.留产权科统一保存,每年缴纳档案。九、土地使用权变更登记,经办人根据补签出让合同、转让审批表、付款单等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可以随转让审批表同时报批。

法律依据:

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定

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