婚前财产公证中需要注意的关键方面

办理婚前财产公证并非法律规定的必须公证事项，实行的是当事人自愿原则。具体程序包括：协议双方当事人应共同到有管辖权的公证处申请办理，填写公证申请表，提交申请人的身份证明、财产权利证明和婚前财产协议书（当事人没写协议的公证员可以应当事人的要求代为书写），其他证明材料。在办理婚前财产公证时，除认真审查当事人的主体资格是否具备，意思表示是否真实，协议内容是否违反法律或社会公共利益外，还应关注以下几个方面： 1. 审查婚前财产协议中的内容，确保双方当事人无争议。在现实生活中，当事人获得财产权的方式多种多样，包括接受赠与和继承等。但财产权属问题并非都不存在争议。例如，作者在办理这类公证时，遇到个别当事人在一起共同生活了好几年，双方经济共同支配、购置财产（如汽车、房产、股票等），但财产权利凭证上却只写了一方当事人的姓名。在这种情况下，公证员要注意审查双方当事人在约定的财产权属上是否存在纠纷，协议中财产的归属，债权债务处理的内容是否明确，确保双方当事人无异议。 2. 收集当事人购置财产时给付款项的证明材料，以便审查没有房屋产权凭证的婚前财产公证。在现实生活中，有的当事人已实际占有和使用房屋，但由于多方面的原因，未获得房屋的产权凭证。还有的当事人购买房屋，在房屋还未交付、产权凭证未获得前就准备结婚而申请办理婚前财产公证。对这类当事人，公证员要注意了解房屋的来源、付款情况和使用、装修等现状，并收集相关证明材料。同时，还应向另一方当事人进行应证。只要另一方当事人认可对方婚前财产的情况属实，并对财产权属的约定无异议，作者认为这类婚前财产协议可以公证。 3. 审查当事人申请办理婚前财产公证的原因，对不符合要求的申请不予受理。有些当事人在婚前单方到公证处申请办理婚前财产公证，他们认为要求对方当事人到公证处办理婚前财产公证有伤感情。对这种公证申请，应不予受理。同时，公证员要给当事人做耐心的讲解，告知其办理婚前财产公证的目的、意义，鼓励当事人打破传统的婚姻观念。告知其办理公证需要双方当事人亲自到公证处办理，以及将申请办理婚前财产公证的时间放在临结婚前或结婚后。 4. 审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证，确保约定的财产无产权纠纷。在婚前财产公证中，有些当事人由于有婚姻失败的经历，对再婚显得格外谨慎，为了避免再次离婚而发生财产纠纷，对婚前的财产申请办理公证。公证员在办理此类公证时，要注意审查当事人公证的财产是否属于本人所有，有无产权纠纷。要求当事人提供离婚证和离婚协议，审查财产的权属。只有搞清了财产的权属，做到约定的财产无争议、无产权纠纷，才能使公证的协议起到防患于未然的作用。 5. 对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证，要注意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间，即经双方当事人签名（或签名、公证）、办理结婚登记后生效。这类财产协议的主体是特定主体，只有在双方当事人办理结婚登记后，双方当事人的婚姻关系才能得到法律的保护，签订的婚前财产协议对双方当事人才有约束力。否则，反之。