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房屋扩建需要什么手续?最高可以建几层的?求告知

2022-10-30 18:23

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澳门在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

买卖二手房需要的手续有房屋状态查询手续、抵押贷款手续、房产过户手续及物业交接手续四项。第一,在你选好房屋并谈好价钱的情况下,你需要去房管局查询一下交易房屋的状态,看看是否存在抵押或二次转让的情况;第二,办理贷款时你可以选取商贷、贷或组合贷,商贷放款手续比较快,不过利率稍高,公积金低,不过申请和放款速速较慢。第三,贷款批下来之后,你就要和原房东去办理房屋过户手续,换发属于你的新房产证,并缴纳契税。第四,房屋过户完成之后,你还要去物业办理燃气及物业费交接,变更成你的姓名。

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房屋扩建需要带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意、批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房(翻建)许可证,就可扩建。如果你所在的是有物业管理的小区还要遵守业主公约和与物业管理处沟通,如是自建房扩建也要以不影响相邻权为前提。

张神兵律师

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