出卖按份共有房产中自已的份额带要另一个共有人同意吗?
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按份共有的房产可以将自己份额出售。按份共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务，按份共有人对自己所享有的份额可以自由转让，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，对整个共有财产的处分取决于全体共有人的意志。
按份共有的房产，按份共有人可以将自己享有的份额出售。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。 按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买； 或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。
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按份共有人转让其共有财产份额时按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购
2021.01.23 425 -
按份共有的共有房产怎么买卖按份共有房产买卖的方式：应当由占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，进行共有房屋的买卖。但是共有人之间另有约定的，按照其约定处理。
2021.03.07 300 -
共同共有共同和另外一方确定份额在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。 共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻
2021.04.05 157
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按份共有的房产，一人不同意卖，怎么办
按份共有，有人同意，有人不同意那就不能上市交易，所以还是共有人沟通、协商为妥。不能伤了亲情
2022-10-09 15,340 -
房产证上有份额共有人登记的份额可以认定为按份共有吗
1、按份额共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1）未婚情况下男女朋友共同买方，从而形成按份共有； 2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻
2022-04-23 15,340 -
按份共有房产所有人将其所有份额抵押，需其他共有人同意吗
应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意1、以共有房产应有份额设定抵押，应当将其与以共有房产设定抵押区分开来。前者的抵押标的为“应有份额”，后者的抵押标的为“共有房产”；前者是对共有
2022-10-09 15,340 -
房产按份共有，共有人不出资也不愿意取消份额怎么办
出资人可向法院提出诉讼，要求不出资人按其共有份额承担购房款，并要求法院确认出资人对不出资人的债权成立（代其支付购房款），法院判决后，若被告还是坚持不出资或不返还原告代其垫支的房款，原告可向法院申请强制
2022-10-09 15,340
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01:19
共同共有和按份共有有什么区别共同共有和按份共有的区别如下： 就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,912 2022.04.15 -
01:04
夫妻共同财产有父母的份吗夫妻共同财产没有父母的份。根据我国法律的相关规定，夫妻共同财产属于双方共同共有，与婚外的第三人无关，就算是夫妻双方的父母，也不会对夫妻共同财产享有所有权。因此，作为婚姻关系之外的第三人，双方的父母一般情况下无权请求分割夫妻共同财产。但是需要
2,138 2022.05.11 -
01:05
夫妻共同财产子女父母都有份吗夫妻共同财产，子女与父母无份。在法律上主要表述为：夫妻双方对共有财产享有平等的所有权，第三人无权干涉双方对共有财产的处理。即使是夫妻双方的亲生子女或者是亲生父母，也不能随意干涉或者处分夫妻双方的共有财产。随意处分的行为属于无权处分行为，一般
1,031 2022.05.11
