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二手房手续过户怎么退

2021-12-16 22:44

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澳门在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

双方达成协议终止买卖房屋合同的,可以持有身份证、户证、户口簿、婚姻证明、销售房屋合同,在新房地产证书完成前,共同到房屋登记房屋管理部门办理销售转让申请手续。《房屋登记办法》:第四条房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设立的负责房屋登记的机构。第二十一条房屋登记机构应当在房屋登记簿前记录登记事项,申请人可以撤销登记申请。

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广东律参律师事务所

有10个流程。如下:1、签转让合同;2、查房地产中介凭房地产权证原件,落实权证状态;3、买方付房款;4、申请相关递件;5、让国家相关部门审核资料,并批准产权转移;6、交过户税费;7、结清房款;8、买方领新房地产权证;9、双方带房地产买卖合同到相关部门交物业费用;10、中介付给房屋卖方预收剩款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房过户手续具体程序如下:1、买家核实出卖人出示的产权证、身份证等有关证件;2、双方约定交易价格、产权处理、交货时间等;3、买卖双方签订房屋买卖合同一式三份;4、经有关人员批准后,交易双方签订合同手续;5、缴纳税费;6、办理产权过户,完成交易。

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