您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何租房解除合同?

如何租房解除合同?

2022-11-19 15:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-11-19回复

专业分析:

解除租房合同应当当事人协商一致,解除合同。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同的终止条件有: (一)租赁期限届满; (二)承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失; (三)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; (四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同; (五)非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: ①租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;②租赁物权属有争议;③租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

张神兵律师

广东律参律师事务所

提前解除租房合同属于违约解除,一般需要支付违约金,违约金可以双方协商,如果协商不成按照合同约定处理。

律师普法更多>>
  • 租房合同如何解除
    租房合同如何解除

    协商解除,当履行合同过程中发生争议的时候,双方可以协商,尽量的减少双方的损失,和平的化解矛盾、解决问题。 约定解除,一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除合同。

    2021.02.01 137
  • 如何解除租房合同?
    如何解除租房合同?

    出租人与承租人协商一致可以解除租房合同。承租人有以下情形之一的,出租人有权解除租赁合同:承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;承租人累计六个月不交租金的;其他。

    2021.02.05 102
  • 租房合同如何解除?
    租房合同如何解除?

    解除租房合同的方式有两种。一是以通知对方的方式的解除,一般自通知到达对方时就解除;二是以起诉或申请仲裁的方式解除,自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时,租房合同解除。

    2021.02.03 127
专业问答更多>>
  • 租房如何解除合同

    《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以

    2022-09-03 15,340
  • 如何解除租房合同

    新签订的租赁合同可以在当事人达成协议后终止,也可以在符合法律或者当事人约定的情况下终止。法定或者约定的终止包括不可抗力、一方明确违约等。

    2021-12-31 15,340
  • 如何解除租房合同。

    提前解除租赁合同有: 1、双方协商提前终止租赁合同; 租赁合同为不定期租赁的,当事人可以提前通知对方解除租赁合同; 有法律情形的,当事人可以单方面终止合同。

    2021-12-31 15,340
  • 如何解除租房合同?

    解除租房合同的方式有两种。一是以通知对方的方式的解除,一般自通知到达对方时就解除;二是以起诉或申请仲裁的方式解除,自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时,租房合同解除。

    2022-06-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁合同备案如何解除 01:01
    房屋租赁合同备案如何解除

    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

    8,554 2022.07.03
  • 解除厂房租赁合同违约金如何赔付 01:09
    解除厂房租赁合同违约金如何赔付

    解除厂房租赁合同之后,享有法定解除权的一方当事人,可以要求违约的另一方承担相应的违约责任,具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任,因此违约金具体如何赔付,首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话,应当按照当事人事

    919 2022.06.22
  • 租房合同纠纷如何解决 01:04
    租房合同纠纷如何解决

    租房合同发生纠纷的解决方式有: 1、如果租房合同对纠纷作出明确约定的,依照合同的约定进行处理。租赁关系中的双方,对于纠纷的内容和标的,如果在合同上约定的很清楚,就不要做过多没有意义的指责,按照契约精神,按照合同规定处理就好了。 2、双方可以

    766 2022.06.22
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?