拆迁安置补偿费用计算方法探讨
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搬迁补助费是指拆迁人或被拆迁房屋的承租人由于房屋被拆除需要迁移他处时,拆迁人支付给他们的费用。由于拆迁行为导致此费用产生,拆迁人应承担责任并支付给被拆迁人或房屋承租人搬迁补助费。由于我国各地经济发展水平差异较大,标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。 临时安置补助费是指拆迁人在过渡期间为被拆迁人或房屋承租人提供的临时安置所需费用。 在支付临时安置补助费时,需要注意以下问题: 1. 如果被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房,拆迁人不支付临时安置补助费; 2. 如果拆迁人的责任导致过渡期限延长,对自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人,拆迁人应增加临时安置补助费,从逾期之日起计算; 3. 如果拆迁人的责任导致周转房的使用人逾期,拆迁人应支付临时安置补助费。
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搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2024年搬迁费20元平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
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