民法规定房产转让需要准备哪些材料
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债权债务转让有以下这些条件： 1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。 2、转让不得改变债权的主要内容。 债的内容变更包括种类、数量、标的物品质规格、债的性质、期限、履行地和履行方式、结算方式、违约责任等等方面。 债的非主要内容变更不会影响法律关系。但债的种类、标的物品质规格、债的性质等主要内容变更后，与原债不再具备同一性。如经对方承诺，则成立新合同，已不属于债权转让的范畴。 3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。 4、转让的债权必须具有可转让性。 根据债的有关原理，某些合同是不可让渡的，其债权也应不可转让，不可转让的债权有如下情形： (1)基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权、不作为的债权、因继承发生的遗产给付请求权。 (2)属于从权利的债权。从权利随主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分开单独转让，则为性质上所不允许。比如保证债权为担保主债权而存在，若与主债权分离，其担保性质自然丧失，所以不得单独转让。 (3)依合同当事人约定不得转让的债权。按照当事人意思自治原则，当事人对债权转让的禁止可以在合同中约定，也可以在合同订立之后另行约定，但必须在债权尚未转让之前作出，否则转让有效。 (4)依法律规定不得转让的债权。 5、债权的转让必须通知债务人。 根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。 6、债权转让必须遵守一定程序和手续。 一般合同的成立是当事人自愿原则，但对于法律规定应由国家批准的合同，不得随意转让，未经原批准机关批准转让无效。 根据相关法律规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 根据相关法律规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
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2022.04.15 332 -
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2021.04.18 241 -
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2020.01.04 145
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民法典规定房产转让过户需准备哪些材料
房产转让过户办理需准备以下材料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有
2022-01-24 15,340 -
转让房产需要哪些材料？
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2021-07-25 15,340 -
专利权转让需要准备哪些材料?
1、转让方、受让方均属境外居民或法人的，有必要向专利局提交两边签章的转让合同文本原件或经公证的复印件。 2、转让方归于我国大陆的法人或个人，受让方归于境外居民或法人的，有必要出具国务院对外经济贸易主管
2021-08-23 15,340 -
个人土地转让需要准备哪些材料
土地转让所需材料包括：土地转让申请、土地使用权转让合同；原土地证、原土地出让合同、土地评估报告、土地转让专项审计报告、土地增值税及营业税证明；项目批复意见、企业法人营业执照、法人身份证明、契税证明。
2021-11-24 15,340
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司法鉴定需要准备哪些材料司法鉴定的材料一般有以下的三种，具体如下： 1、鉴定委托书，载明鉴定机构名称，简明案情； 2、如果发生了交通事故，要提供交通事故责任认定书；如果没有，要说明事故经过等情况； 3、鉴定人身份证件，鉴定人身份证件必须附有鉴定人的相片，以便核对是
3,219 2022.05.11 -
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2,465 2022.04.17 -
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结婚登记需要准备哪些材料首先，婚姻登记分为结婚登记和离婚登记。办理结婚登记需要的材料有：男女双方的身份证和户口簿。另外，还需携带三张两寸红底的免冠合影照片、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理离婚登记需要的材料有：男女双方的
3,500 2022.04.17
