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处理邻居土地纠纷的方法

2024-11-26 18:06

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重庆在线咨询顾问团

2024-11-26回复

专业分析:

一、和解。双方自行协商解决争议,民事纠纷的主体对争议事项享有充分的处分权能,可以决定何时、以何种方式行使处分权能。 二、调解。村委会根据一定的社会规范(如习惯、道德、法律等)居中沟通信息,摆事实明道理,促成双方相互谅解、妥协,达成最终解决纠纷的合意。 三、仲裁。在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方当事人的参与下,依法对民事纠纷进行审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质,必须以双方当事人同意为前提,否则,仲裁程序无法启动。仲裁庭成员通常由当事人选任。 四、诉讼。即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言,民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,当事人可以协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。

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