商品房买卖合同解除后再诉违约怎么办
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开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况: 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。 3、由于开发商的过错,置业者不能依约取得房屋所有权证书。
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商品房买卖预约合同的解除
购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务,并在约定期限内,与开发商就本约合同内容(包括预约合同中未能涉及的具体房屋位置、面积、房价款、付款方式、交房时间、违约责任等)进行了诚信谈判,而双方确实无法就相关内容达成一致的(购房人须就此承担举
2021.02.02 304 -
开发商违约约定可以解除商品房买卖合同吗
一般来说,开发商违约,置业者是有权解除合同的。如开发商交房有质量问题、不给办理房产证、不按合同约定时限交房这类违约情况,置业者完全是有权解除合同的。
2021.02.04 169 -
商品房买卖合同出卖人违约怎么办
商品房买卖合同中出卖人的违约情形:房屋主体结构质量不合格不能交房的;交房后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;房屋质量严重影响买方正常居住的;或者迟延交付房屋的等。
2021.03.05 94
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商品房买卖合同解除后再诉违约
商品房买卖合同解除后再诉违约的话,买、卖双方对合同的效力可以约定附条件,附解除条件的合同,自条件成就时失效。但,该解除的后果并非买受人违约而造成,而是双方约定解除条件的结果。
2022-08-12 15,340 -
商品房买卖合同解除之后再诉违约会怎么办?
商品房买卖合同解除后再诉违约的话,买、卖双方对合同的效力可以约定附条件,附解除条件的合同,自条件成就时失效。但,该解除的后果并非买受人违约而造成,而是双方约定解除条件的结果。
2023-06-27 15,340 -
商品房买卖合同解除后再诉违约怎样处理?
与出卖人协商另行签订内容,因双方未对另行签订合同磋商一致达成新的买卖合意。故,双方当事人在本案中均不存在违约的情形。合同解除后,双方均应互相协力恢复至买卖合同签订之前的状态。
2022-12-23 15,340 -
商品房买卖合同解除后再卖
关于商品房买卖合同解除后,开发商承担返还已收受的购房款、利息外,还需承担包括房屋装修损失、房屋产权过户所发生的税费及房屋差价损失等。
2023-05-28 15,340
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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现
1,119 2022.04.17 -
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准,在有约定的情形下,以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失,可以请求减少或增加。如果合同没有约定的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金,
1,238 2022.04.17 -
01:44
怎么起诉解除房屋买卖合同
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式,房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等,购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形,双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼
1,465 2022.04.17