广州小产权房拆迁应该如何补偿
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小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。 由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。
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关于房地产动迁赔偿之相关事宜如下：首先，在住宅房屋方面，拆迁方将会按照家庭为单位，一次性向被拆迁方或租赁者支付搬家费用；其次，具体的赔偿金额将根据房屋面积来划分三个等级进行计算：其中，第一类为总面积不超过150平米（包含150平米）的住宅房屋，其赔偿标准为每户1000元人民币；第二类为总面积介于150平米至300平米（包含300平米）之间的住宅房屋。至于其他地上（下）附属物的赔偿标准，则包括：仓房每平米赔偿920元人民币，室外水泥地坪每平米赔偿165元人民币，沼气池每个赔偿4600元人民币，厕所每平米赔偿190元至300元人民币不等，猪鸡舍每平米赔偿150元至260元人民币不等，塑料大棚每平米赔偿165元至280元人民币不等，菜窖每平米赔偿180元至330元人民币不等，砖石墙每延长米赔偿190元人民币，格栅（含工艺格栅栏）每延长米赔偿450元人民币，大门楼每个赔偿2400元人民币，饮用水井（含压水设备）每眼赔偿1000元人民币，农家排灌水井（含泵水设备）每眼赔偿15000元人民币，排灌大井（含设备）每眼赔偿3万元人民币，排水管（塑料管、铸铁）每延长米赔偿80元至150元人民币不等，电话移机补助费每户200元人民币，有线电视迁移补助费每户300元人民币。需要注意的是，以上赔偿标准可能因时间及地域差异而有所调整。
小产权房一般属于违法建筑，拆迁时是没有补偿的。法律规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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