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房主可以以未享受权利为由不缴纳物业费吗

2023-08-22 00:57

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吉林省在线咨询顾问团

2023-08-22回复

专业分析:

不可以,业主对共有部分既享有权利也享有义务,自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。类似的还有一楼用户不承担电梯的费用,也是不对的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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不能以未享受权利为由不缴纳物业费。业主对共有部分既有权利又有义务,自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。根据业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务;不能不履行义务。业主转让建筑物内的房屋和经营性房屋,转让共有部分享有的共有和共同管理权。

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