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合同被对方口头通知

2022-01-21 14:10

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2022-01-21回复

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有效。但必须由双方协商一致,只要双方对解除合同的情况不存在异议的,那么就可以口头解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

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通知解除合同的方式有书面通知和口头通知两种方式,在法无明文规定必须书面通知的情形下,均可口头通知。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第九百四十六条,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。第九百四十七条,物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。

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