房屋价格高于房产证价格卖出后卖出去怎么办？该受法律保护？
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就你所提，合法的房屋买卖合同受到法律保护，对民事法律关系，如果法律没有明确禁止，则民事行为合法有效。结合你的问题，房屋价格之所以出现60万买进，100万卖出，这是当前房地产价格居高不下的情形导致的，具体来讲，1、许某张某之间的房屋买卖合同有效，符合合同生效的要件；2、从交代的情况来看，许某、张某以及房地产开方商之间定存在三方的口头协议，约定现有许某退房，张某买房开票，最后再由张某向许某支付40万的差价；3、许张之间的房屋买卖合同有效，三方的协议合法有效，开方商在许张房屋买卖合同中，应当作为第三人，属于第三人代为履行债务人的义务，即交房和开票。事实上，如果开方商自始没有将房屋交付给许某，就更应当将房屋交付给张某（如果开方商已经将房屋交付给了许某了，则该种情况下开方商只需要开出票据即可，房屋由许某实际交付张某）；4、假定，这个房屋是在许某已经实际占有情况，再将房屋转让给张某，则张某就应当按照许张之间合同约定的价格100万元履行合同，否则张某构成违约。可能存在这样的情况，在房屋市价超出100万的情况下，许某已经将房屋退给开方商的情况下，开方商不愿意按照原价格60万元出售，张某不愿意按照100万购进该房屋，如开方商和张某之间谋定以80万价格交易给，则开放商多卖了20万，张某省了20万，这在当前房价居高不下的情况下，是显然易见发生的情况。5、总结以上规定，许张之间的房屋转卖合同有效，受到法律保护，张某应当按照约定履行该合同的内容；其次，开方商只是作为第三人代为许某履行对张某房屋交付义务，其是否开出发票不影响许张之间的合同效力；最后，许张之间之所以出现案例中的情况，这是房屋价格已经超出了100万元的原因导致的，张某不愿意继续履行许张合同的原因导致的，建议许某通过合法的途径，保护自己的合法权益。
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转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。同时转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。
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房屋买卖合同中网签价格与实际价格怎么办商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所
2021.02.02 163 -
高于商品房价格出售违法吗销售价格不得高于备案价格，开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面，开发商隐瞒备案价格的行为，涉嫌构成价格欺诈。开发商应按申报的备案价格销售房屋。
2020.03.09 501 -
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转租价格高于出租价格
转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。同时转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则
2021-12-26 15,340 -
房屋买卖明显低于市价买卖房屋价格明显低于市场价格的界定是？
房屋产权交易计税价格是由评估公司评定的，是根据房屋的地段、结构、楼层、朝向、年限及其他综合因素所作出的。当然也会有误差，一般±10%属于允许的误差。对于有资信的评估公司认定的价格税务部门应该认可。 1
2022-06-12 15,340 -
网签价格高于备案公示价格后面房屋价格悬差的应该如何办的
高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。
2022-08-04 15,340 -
房产中介出卖二手房并未过户，买受人能否要求降低卖方出卖房屋价格
1、可以起诉要求承担约定的关于“未及时迁出户口愿承担甲方户口给乙方带来的所有经济损失”。 2、可以起诉要求承担该违约责任直至其迁出户口为止，不需要反复诉讼。 3、关于降价问题，可以视为你们约定的“所有
2022-01-23 15,340
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00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,092 2022.04.17 -
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协议买卖房屋受法律保护吗协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处
839 2022.04.17 -
01:08
股权质押价格怎么确定股权质押价格确定方法： 1、按照工商注册登记时的出资额确定，也称为“原值确认法”； 2、按照目标公司的净资产数额确定，也称“资产净值确认法”； 3、按照目标公司的净利润数额确定，这种方法在股权转让或者股权投资中也经常被使用，包括以协议签署前
2,835 2022.05.23
