合同剩余定金怎么退订
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合同部分履行,属于履行不符合约定,无权请求退还定金,当事人另有约定的除外。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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1、如果是有跟房东签订正规合同,那可以不用担心这种情况,在没有需要赔付的情况下,房东必须退还押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的,那可以完全不用担心押金不会退回。 3、到房屋租赁办公室。 4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 5、找街道办帮忙解决,如果在没有任何损坏的情况下,房东执意不退还押金的话,我们可以请街道办帮忙。 6、找物业:一般物业会帮忙电话联系房东,调解这一问题。 7、报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。 8、如果以上调解都不行的话,我们可以搜集证据,申请法院仲裁,提起诉讼。
如果中途退租房东不退剩余租金的话,需要分情况处理: ①有正规合同,合同中对中途退租的情况,约定了房东需要退租金,则房东必须退还约定的租金和租房的押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 ②有正规合同,合同中约定中途退租房东不需要退租金的,则房东无义务退剩余租金。 ③有正规合同但是对此没有约定的或者无正规合同的,只能双方协商解决。
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