买二手房需要哪些费用
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1、查档费:收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税:契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。 4、个税:个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值税:增值税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。 6、工本费:工本费是每本80块钱。 7、交易手续费:产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米
购买二手房的八种费用包括购房款;个人所得税;土地增值税;印花税;契税;增值税;物业管理费和专项维修资金;房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。
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买二手房需要交哪些费用
按照目前国家相关法律法规的规定,买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种:第一,房款:购买房子的成交价。第二,中介费。第三,契税:购买二手房一定要缴纳的费用,税率一般为3%。第四,印花税:根据评估结果计算得出。第五,权证登记费:在房管局办理
2021.03.25 3,682 -
买二手房需要缴纳哪些费用
二手房税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档
2020.11.01 248
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买二手房需要交哪些费用
1.契税,首套90平方一下1个点,90平以上1.5。2套90平一下1个点90平以上2个点,3套3个点。 2.个人所得税百分之1,都是根据房交所核定价格收。 3.印花税5块, 4.转移登记费, 5.针对
2022-06-13 15,340 -
买二手房需要交哪些费用?
1、必须要交转让手续费,已购公房要按房屋面积*2.5元/平方米征收;普通住宅商品房,则按房屋面积*6元/平方米征收;如果是别墅及非普通住宅,按房屋面积*8元/平方米征收。 2、还有土地收益金,如果是房
2021-03-19 15,340 -
买卖二手房需要交哪些费用, 买卖二手房有哪些税费
一、购买二手房的费用:税费1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的
2022-02-11 15,340 -
买二手房买方需要付哪些费用
买二手房买方到底要交哪些税费?经济适用房(江西省不准转让):未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买
2022-04-20 15,340
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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,197 2021.04.25 -
00:50
买房需要哪些手续
买房的手续主要包括以下四个流程: 1、是和开发商签订认购书,一般开发商还会要求购房者同时交纳定金。在交纳定金的时候一定要注意和开发商约定清楚定金的退还问题; 2、是和开发商签订正式的合同,并且按照合同的约定付款; 3、是办理银行贷款。如果购
763 2023.01.04