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与开发商签订阴阳合同的相关解释是哪些

2022-08-19 11:20

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湖北在线咨询顾问团

2022-08-19回复

专业分析:

开发公司在没有预售证的情况下与业主签订了商品房预约合同收取了80%房款,但一直未签订正式合同。因迟迟不能交房,业主准备起诉开发公司。根据最高院关于审理商品房合同纠纷适用解释的规定,未取得预售证的,合同应当是无效。同时根据该司法解释第九条规定,开发商故意隐瞒未取得预售证的,买受人可以请求1、返还已付购房款及利息、2、赔偿损失,3、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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