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小产权房的协议受不受法律保护′?

2023-06-09 18:38

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2023-06-09回复

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双方意思表示一致签订的协议只要不违反法律的强制性规定就是有效的

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小产权房购房合同自成立时生效,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定除外。

张神兵律师

广东律参律师事务所

小产权房不是合法的,不会受到法律保护。从法律的角度上来看,是不允许交易的,买卖是没有法律效应的。在购买了之后,如果出现了问题而调解不成,是没有法律保障的。就算买了小产权房,也没有房产证,不能过户。 小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

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