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军队地役权可以抵押吗?

2021-12-23 20:50

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江苏在线咨询顾问团

2021-12-23回复

专业分析:

地役权不能单独抵押。设立地役权的目的是提高土地利用的便利性。没有建设用地使用权土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体,没有土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权就无法发挥作用。

法律依据:

根据《民法典》第三百八十一条的规定,地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

地役权可以抵押,但不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,不能脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。

章法律师

广东律参律师事务所

地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离,是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范。根据法律规定,地役权不得单独抵押,但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

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