地产行业一般税率是多少?
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营改增后,建筑业房地产税率为11%。《中华人民共和国财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务,销售房地产,转让土地使用权,税率11%。提供有形动产租赁服务,税率为17%。(4)境内单位和个人跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条除财政部和国家税务总局另有规定外,增值税征收率为3%(小规模纳税人)。
《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条、第十六条
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一、餐饮业税率:餐饮业小规模纳税人开具增值税发票上的税率为3%,一般纳税人开具增值税发票上的税率为6%。 二、餐饮业纳税主体: 1、小规模纳税人。从营业额而言,目前很多餐厅都要归到小规模纳税人行列。从16年5月1日后,餐厅缴税的综合征收率会降到3%,税负将明显降低。由于餐饮业还有很多都是个体工商户,而我国营业税和增值税都是有起征点的,这部分月销售(营业)收入不超过3万元的餐厅,原来免征营业税,将来还会继续免征增值税。 2、一般纳税人:关于一般纳税人,很多人会注意到税率调整为6%,这是否意味着税负增加了呢关税务管理者解释说,营业税收的是一个环节税,就是说只要营业了,不管是赔是赚,都要缴税。而增值税收的是一个是基于商品或服务的增值部分征税,税率有所提高,但一些固定资产购入成本可以抵扣,实际税负反而是降低的。
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股权转让印花税税率是多少
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